ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਵੱਸਣਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਘਰ ਲੈਣ ਲਈ ਕਿੰਨੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ, ਪੜ੍ਹੋ ਖਬਰ

ਅਲਬਰਟਾ (ਦੇਸ ਪੰਜਾਬ ਟਾਈਮਜ਼)-ਕੈਨੇਡਾ ਵਿਚ ਔਸਤ ਘਰੇਲੂ ਕੀਮਤ ਜਨਵਰੀ ਵਿਚ ਰਿਕਾਰਡ 748,450 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕਈ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿਚ ਕੈਨੇਡੀਆਈ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਘਰ ਲੈਣ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਵਿਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦਰਮਿਆਨ ਤੁਲਨਾ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮੀਕਰਨ ਦਾ ਇਕ ਹੋਰ ਹਿੱਸਾ ਸੰਭਾਵਿਤ ਰੂਪ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਕਈ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਇਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕੁਝ ਛੋਟੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿਚ ਕੈਨੇਡੀਆਈ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੈਲਟਰ ’ਤੇ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ 30 ਫੀਸਦੀ ਹਿੱਸਾ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ’ਤੇ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਘੱਟੋ ਘੱਟ 70,000 ਡਾਲਰ ਖਰਚ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਇਕ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਉਪਯੋਗਿਤਾ ਦੀ ਰਕਮ ਇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ 30 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਨਿਵਾਸ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕੇ। ਇਕ ਹੋਰ ਆਮ ਨਿਯਮ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਿਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਮਦਨ 55 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਵੈਨਕੂਵਰ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਵਿਚ ਔਸਤ ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਖਰਚ ਚੁੱਕਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ 100,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿਚ 2,176 ਡਾਲਰ ਦੀ ਔਸਤ ਇਕ ਬੈਡਰੂਮ ਸੂਚੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ 95,000 ਡਾਲਰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ ਦੇ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਆਮਦਨ 130,000 ਦੇ ਕਰੀਬ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੀ ਗੱਲ ਕੀਤੀ ਜਾਏ ਤਾਂ ਇਥੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ 1 ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਲਈ ਔਸਤ ਖਰਚ 2000 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਦੋ ਬੈਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 27,00 ਡਾਲਰ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕ ਬੈਡਰੂਮ ਲਈ 71000 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਦੋ ਬੈਡਰੂਮ ਲਈ 107,000 ਡਾਲਰ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਮੌਂਟਰੀਅਲ ਵਿਚ ਇਕ ਬੈਡਰੂਮ ਲਈ 70,000 ਡਾਲਰ, ਓਟਾਵਾ ਵਿਚ ਇਸ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਕਮ ਖਰਚਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਦੋਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਦੋ ਬੈਡਰੂਮ ਦੇ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 80,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚਨੇ ਪੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।